gedik santai plak rasanya nak update blog yg agak lama terbiar..
sejak tukar kerja baru ni, takde peluang nk menulis
topik harini pasal kekdah membeli rumah
saya yakin semua B2B akan melalui fasa ini, jadi marilah bersama kongsi pengetahuan.. sebabnya saya agak terkontang-kanting jugak taktau prosedur-takut kena tipu-etc hahhaa
saya mau share experience beli rumah subsale (2nd hand la), leasehold
ok memula bila rasa mau beli rumah, start la survey 2,3 bank tanya psl home financing.. walaupun anda mungkin end-up amik bank yang ejen rekemen, tp at least dah tau selok belok loan. BLR brape, ape beza islamic loan & conventional loan, lok-in period etc etc.. xyah susah google (lambat & bosan nak baca kan?), walk-in je kat bank. SELESAI
start la cari kawasan, compare price, nk kondo ke landed sume tu.
dpt yg bekenan view umah (biasa thru ejen kan). things u all ke consider masa view umah are nego price, furnish yg dia bg kabinet, renovation, land area, bumi lot/non-bumi lot. tanya juga pada ejen value rumah kawasan tu based on recent sold unit. takut nanti bank tanak finance 90% terduduk ko nak dptkan cash nanti.
dinasihatkan check geran rumah nama vendor ke nama developer..akan nanti jd problem bile nak tukar nama. ataupun vendor expat lagi naya jugak.. then if vendor non-bumi (and u is bumi) process akan lambat jugak. these things akan menyebabkan process drag up to few years..sanggup?? paling mudah klu bumi beli dgn bumi..tapi harus ingat if untuk investment nanti nak jual susah sikit sbb kena cari bumi buyer je kan.. then decide nak beli atau tidak..buatlah istikharah ke kan.next step bile anda confirm mau
bila sudah confirm anda kena sediakan biasanya 2% bank cek atas nama COMPANY ejen itu. ingat tanya pada ejen adakah 2% itu akan direfund jika anda tak dpt home financing dr bank..mana tau kan anda ade byk loan (car loan, personal loan,ASB loan etc etc). and make sure masa byr all those things written black and white. sign dokumen itu and simpan a copy k.
ok cukup takat ni dlu..process seterusnye bersambung next entry yo
